Heb je binnenkort een woningbezichtiging? Dan wil je deze huis bezichtigen tips zeker niet missen. Een goede voorbereiding helpt je om de juiste indruk te krijgen én voorkomt dat je belangrijke punten over het hoofd ziet. In deze blog geven we je 10 slimme aandachtspunten voor een succesvolle bezichtiging.
Als aankoop-makelaar in Laarbeek gaan we regelmatig met kopers mee naar bezichtigingen. We weten dus precies waar je op moet letten.
✅ 1. Bekijk de woning eerst goed online
Neem vooraf de tijd om de Funda-advertentie of woningpresentatie goed door te nemen. Bekijk de foto’s, plattegronden en kenmerken. Zo weet je al wat je kunt verwachten en kun je gericht vragen stellen.
✅ 2. Kom op tijd en wees scherp
Zorg dat je op tijd bent, zodat je niet gehaast binnenkomt. En maak bij binnenkomst meteen een algemene indruk: hoe is de staat van onderhoud, de geur, het licht, de sfeer?
✅ 3. Neem je checklist mee
Maak een lijstje met punten die voor jou belangrijk zijn, zoals:
- Is er voldoende opbergruimte?
- Hoe is het lichtinval op verschillende momenten?
- Is de tuin op het zuiden?
- Zijn er zichtbare gebreken?
✅ 4. Kijk ook buiten goed rond
Let op de omgeving:
Is het een rustige straat? Hoe is het parkeren? Is er geluidsoverlast van verkeer of buren? Een goede buurt maakt echt verschil.
✅ 5. Kijk voorbij de inrichting
Laat je niet afleiden door de smaak van de verkopers. Kijk door meubels, kleuren en styling heen. Focus op de indeling, afwerking, ruimte en mogelijkheden.
✅ 6. Stel gerichte vragen aan de makelaar
Voorbeelden:
- Wat is de reden van verkoop?
- Hoe oud is het dak / de CV-ketel?
- Zijn er bekende gebreken of eerdere verbouwingen?
- Hoe lang staat de woning al te koop?
✅ 7. Check de technische staat
Let op:
- Scheuren in muren/plafonds
- Houtrot in kozijnen
- Vochtplekken of schimmel
- Enkel glas of verouderde installaties
Bij twijfel kun je een bouwkundige keuring overwegen.
✅ 8. Loop de zolder, berging en tuin mee door
Deze ruimtes worden vaak snel overgeslagen, terwijl hier juist veel waarde of gebreken in kunnen zitten. Controleer ook hoe de zon staat op verschillende tijden.
✅ 9. Maak foto’s en notities
Als je meerdere woningen bezichtigt, gaan details door elkaar lopen. Maak dus eigen foto’s (als het mag) en schrijf jouw indrukken kort op. Zo kun je beter vergelijken.
✅ 10. Neem een aankoop-makelaar mee
Een goede aankoop-makelaar kijkt met een kritisch oog naar de woning, stelt gerichte vragen en ziet risico’s of kansen die jij misschien mist. Wij begeleiden je graag tijdens bezichtigingen in Laarbeek en omgeving.
Bonus: tweede bezichtiging? Ga ook op een ander moment
Plan een eventuele tweede bezichtiging op een ander tijdstip (bijvoorbeeld ’s avonds of in het weekend). Dan zie je de woning in een andere sfeer en merk je meer van de buurt.
Wil jij een woning bezichtigen in Laarbeek en daar hulp bij?
Wij gaan graag met je mee als aankoop-makelaar. Samen zorgen we dat je met een gerust gevoel de juiste keuze maakt.
